Оформление ипотеки при большой долговой нагрузке

С октября 2019 года при выдаче потребительских займов без обеспечения на сумму свыше 10 тыс. руб. банки обязательно учитывают имеющуюся долговую нагрузку клиента. Показатель долговой нагрузки (ПДН) по заёмщику — это отношение общих ежемесячных выплат по всем кредитам к совокупному доходу. Чем больше полученное значение, тем выше надбавки к коэффициенту риска. Для обслуживания кредитов с высоким показателем ПДН банкам приходится резервировать больше финансовых средств, снижается прибыльность банковских услуг. Поэтому в выдаче займа могут отказать.

Причины отказа в кредитовании

Почему и по каким причинам отказывают в кредите? Для банковских учреждений важно, чтобы клиенты вовремя совершали платежи по договору. Значение ПДН позволяет объективно установить способность заёмщиков соблюдать финансовую дисциплину. Каждый банк самостоятельно устанавливает предельный ПДН при выдаче займа. Во многих банковских организациях критичный показатель составляет 50 %. При более высоком уровне закредитованности повышается риск отказа в получении кредита.

Многие финансовые организации учитывают ПДН и при выдаче ипотечных займов. Банки, не заинтересованы, чтобы клиент объявил дефолт и перестал выплачивать долг. В этом случае кредитному учреждению придётся нести дополнительные затраты на реализацию залогового имущества. При изучении кредитоспособности клиента банки в первую очередь обращают внимание не на количество уже имеющихся кредитов, а на финансовую дисциплину и способность клиента вовремя погашать заём.

Как получить кредит, если отказывают

Если имеются непогашенные кредиты, и банк отказывает в оформлении нового займа, для положительного решения финансовой проблемы достаточно обратиться в специализированную кредитную организацию ООО «Центр Регистрации» (Москва). Чтобы взять ипотеку под залог квартиры на Zalogkvartir.com не нужно дополнительно подтверждать платежеспособность. Основные преимущества такого кредитования:

• Доступность. Финансовая организация предъявляет к заёмщикам гораздо меньше требований, чем банки. Услуги предоставляются даже лицам с проблемной кредитной историей и при наличии открытых финансовых обязательств. Для оформления нужно быть гражданином РФ и иметь в собственности недвижимость. Справка о зарплате не требуется.
• Удобство. Не нужно искать поручителей и страховать жильё или жизнь. Квартира и документы на неё остаются у собственника.
• Быстрое оформление договора. Решение о выдаче займа принимается в течение 1 дня. В большинстве случаях для этого требуется всего несколько часов.
• Длительный срок кредитования (до 15 лет) с минимальными процентами и возможностью пролонгации.
• Выплата до 90 % стоимости залоговой недвижимости.

Оформление ипотеки под залог квартиры – это оптимальное решение срочных финансовых проблем для заёмщиков с испорченной кредитной историей и людей, которые не могут подтвердить свои доходы.